Piso de oficina a estrenar ubicada en avenida Colonia al 309 9no “A”, esquina Los Patos, Distrito Tecnológico, Parque Patricios, CABA.<br>Edificio de 9 pisos, de unidades piso y semi pisos, de frente vidriado a estrenar. Acceso mediante hall con seguridad y ascensor que comunican todas las plantas. Planta semi libres de columnas de 142 m2 cubiertos y 23 m2 descubiertos de balcon terraza en esquina, con palier privado. Vista abierta y gran luminosidad en toda la planta.<br>1 Cochera cubierta en PB, 2 unidades de sanitarios (uno adaptado para discapacitados), cocina separada tipo kitchinette completa. Pre instalación de aire acondicionado para cableado de piso. Seguridad 24hs con totem con cámaras de seguridad en hall de ingreso y cochera.&nbsp;<br><br>Superficie cubierta: 142 m2 / Superficie descubierta: 23 m2. Superficie TOTAL: 165 m2.<br><br>"VENTA CON RENTA. Contrato a partir del 01/10/2022 por 36 meses".<br><br>PARA EMPRESAS TECONOLOGICAS La Ley Nº 2972, prevé los beneficios que se citan más abajo para todas aquellas empresas que se radiquen dentro del polígono definido como Distrito Tecnológico. El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el año 2029 para empresas de capital extranjero o 2034 para Pymes y empresas de capital nacional. Exención o<br>diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos brutos. Exención del impuesto de sellos. Exención del pago Impuesto inmobiliarios, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Territorial y de Pavimentos y Aceras (ABL).<br>Exención del pago Impuesto inmobiliarios, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del DT que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. Exención del pago de Derechos de Delineación y Construcciones, CCT, CCA, Tasa verificación de obra, Generación de residuos sólidos urbanos.<br><br>Zona Distrito Tecnológico de gran crecimiento en los últimos años, donde se han instalado empresas de gran relevancia, tales como VISA, OSDE, Accenture, EY, entre otras, atrayendo a empresas gastronómicas en instalarse en el lugar. <br>El ingreso al barrio de entidades municipales a la zona tales como la centra de la Municipalidad y la Policía Metropolitana entre otros, han impulsado el crecimiento no solo para la actividad administrativa, sino también la residencial y comercial, donde se han instalado empresas de renombre.<br><br>Sus accesos son muy buenos gracias al ubicarse sobre avenida, además de ubicarse próximo a otras tales como Caseros, Amancio Alcorta, Vélez Sarsfield, Brasil y Sáenz.<br>Su cercanía a la estación de subtes Caseros de la línea H y las trece líneas de colectivos que circulan por la zona dan buena accesibilidad peatonal al lugar.<br><br>Las medidas y superficies son aproximados y en carácter orientativo.<br>Servicios Inmobiliarios: 4% mas IVA sobre el monto total de la operación. <br>