<p><span style="font-size: 12px;">Edificio de oficinas entre medianeras con 13 pisos de buena categoría y excelente imagen institucional, ubicación de privilegio, con frente a la Av. 9 de Julio y a escasos metros de la autopista Illia, dispone de un excelente acceso vehicular y peatonal, cuenta con numerosas líneas de colectivos que pasan en frente por el Metro Bus, cercanía con servicios gastronómicos, administrativos y financieros. </span></p><p><span style="font-size: 12px;"> </span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12px;">Características del edificio: Fachada de Courtain Wall | Seguridad 24 hs. | 3 Ascensores Automáticos | Control de acceso con tarjeta magnética | 3 subsuelos para cocheras por rampa | Ocupado por empresas de primera línea. </span></p><p><span style="font-size: 12px;"> </span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12px;">Características del piso: Planta libre al frente | Vista abierta a Av. 9 de Julio | baño gerencial y batería de baños compartidos | office | sala con equipo de AA | cableado por piso ductos |aire acondicionado central frío-calor.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">Cocheras: 6 incluidas en el 2do y 3er Subsuelo (18, 20, 22, 14, 16, 59).</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12px;">Valor de alquiler: U$ 10.000.- BNA tipo vendedor + IVA + Gastos. </span></p><p><span style="font-size: 12px;">Expensas: $ 2.097.658.- | ABL: $ 594.038.- | AySA: $ 943.961.- (11/2024) </span></p><p><span style="font-size: 12px;">Más metros disponibles: 1 semipiso de 379 m2 con 3 cocheras.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">Honorarios Inmobiliaria: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato.</span></p><p><br></p><p><br></p> <br> <br>