<p><span style="font-size: 12px;">Edificio sobre la 9 de Julio con 15 metros de frente y destacada vista. Muy buen estado, listo para instalarse, ubicado frente al metrobus y a pocos metros del subte. Amplia oferta comercial y gastronómica. (Fue ocupado por Globant desde que se inauguró).</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span><span style="font-size: 12px;">Características del edificio:&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Pisos: 3 SS + PB + 13 plantas |&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Fachada Curtain Wall |&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">3 Ascensores Ibel alta velocidad |</span><span style="font-size: 12px;">&nbsp;Grupo electrógeno con 120 Kw |</span><span style="font-size: 12px;">&nbsp;Aire Acondicionado F/C por VRV Daikin VI |&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Control de acceso + CCTV. Sala de usos múltiples en piso 13° con 60 m2 más balcón | Seguridad diurna física y por Totem en horario nocturno.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 12px;">Características de la oficina:&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Plantas libres |&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Piso técnico con alfombra |&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Núcleos sanitarios ambos sexos por piso |&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Office en cada unidad |&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Baño discapacitados |&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Instalación de electricidad, redes y tableros individuales por piso |&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Artefactos de iluminación instalados.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span><span style="font-size: 12px;">Superficie piso 4°:&nbsp; 305 m²</span></p><p><span style="font-size: 12px;"> </span></p><p><span style="font-size: 12px;">Cocheras: 2 por piso, acceso por rampa.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">Condiciones de alquiler:<br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Valor de alquiler: U$ 3.600.- + IVA + Gastos (Ajuste trimestral IPC)</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Expensas: $ 950.000.- Aprox. (01/2025)</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Plazo: 36 meses.<br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Mes adelantado.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Dos meses de depósito.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Seguro de Caución.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Honorarios Inmobiliaria: 5% + IVA sobre el monto total del contrato de alquiler</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12px;">Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">&nbsp;</span></p>